Návrh zákona o odkladu nájemného pouze přesune dopady epidemie koronaviru z nájemců na pronajímatele
- 09. 04. 2020
- Články > Právo pro byznys
Převod domu, bytu nebo pozemku je velký krok a dají se při něm udělat velké chyby. Nechte smluvní zajištění na nás a ušetřete si starosti.
Co pro vás můžeme udělat
Převod nemovité věci
Zajistíme bezpečný prodej nebo koupi bytu, domu nebo pozemků. Pomůžeme vám s výběrem vhodného postupu, ověříme případná předkupní práva třetích osob a další právní vady. Prověříme, zda jsou informace o vlastnostech pozemku uváděné prodávající stranou v souladu s územním plánem a zda územní plán umožňuje na pozemku stavět, vyrábět či cokoliv dalšího.
Rezervace nemovité věci, smlouva o smlouvě budoucí
Pokud si s koupi předmětné nemovitosti nejste jistí na 100 % nebo před samotným uzavřením kupní smlouvy potřebuje vyřídit různá povolení či zajistit financování, poradíme vám s nastavením procesu koupě pomoci rezervační nebo budoucí smlouvy. Postaráme se, abyste o nemovitost nepřišli vinou aktivnějšího zájemce a zároveň ve spěchu neuzavřeli nevýhodnou kupní smlouvu, kterou budete po vyjasnění všech okolností chtít zrušit.
Odpovědnost prodávajícího
Reklamaci skryté vady stavby, o které prodávající věděl nebo měl vědět, může kupující strana uplatnit ještě 5 let po její koupi. Pokud jste prodejcem nemovitosti, pomůžeme vám vhodným způsobem informovat kupujícího o všech důležitých vlastnostech prodávané věci, specifikovat předmět a způsob předání a nastavit reklamační pravidla tak, abyste se nemuseli obávat nároku kupujícího na vrácení části kupní ceny ani po 5 letech od prodeje.
Advokátní úschova a převod kupní ceny
Pohlídáme, aby převod nemovitosti včetně kupní ceny proběhl bez komplikací. Sepíšeme zástavní smlouvu zajišťující pohledávku ve výši kupní ceny a ohlídáme úhradu kupní ceny prostřednictvím advokátní úschovy.
Ozvěte se nám
Do dvou pracovních dnů vám pošleme nástin předpokládaných kroků a nabídku právních služeb.
Naše zkušenosti
Kromě výše zmíněných právních služeb máme zkušenosti také:
- s nákupem administrativních budov v Brně a Praze pro významného pronajímatele kancelářských prostor;
- s vyjednáváním kompenzací, prodeje domu a nákupu nové nemovitosti pro klienta poškozeného výstavbou zkušebny motorů;
- se smluvním zajištěním výstavby pasivních a nízkoenergetických staveb včetně způsobu financování přes Energy Performance Contracting;
- se vším, co se týká stavebního práva nebo územního plánování.