Místní koeficient daně z nemovitosti na zatěžující výstavbu na rok 2026? Obce mají nejvyšší čas vše nastavit
- 12. 02. 2025
- Články > Udržitelné investice do měst
Advokátní kancelář Frank Bold úspěšně asistovala městu Krnov při prodeji souboru bytových domů soukromému investorovi. Díky dobře nastavenému procesu se podařilo najít investora, který splnil všechny podmínky města a již zahájil stavební práce na rekonstrukci bytových domů.
Komplexní přístup k prodeji městského majetku za účelem rozvoje lokality
Město Krnov se již v roce 2022 rozhodlo, že bytové domy v lokalitě Vrchlického, Mánesova, Alšova nebude opravovat samo a naopak zapojí do rekonstrukce bytových domů soukromého investora. Situace v Krnově byla složitější o okolnosti, které souvisely s povodněmi v září 2024, kdy se 90 % města ocitlo pod vodou a nebylo jisté, zda investor v takové situaci odkup dokončí.
Nakonec se celý prodej městských domů podařilo dovést do úspěšného konce, investor si v březnu 2025 budovy převzal a zahájil v nich stavební práce.
Naše kancelář poskytla městu Krnov komplexní podporu zahrnující:
- Přípravu záměru prodeje městského majetku.
- Nastavení podmínek prodeje s ohledem na budoucí rozvoj lokality.
- Organizaci tržních konzultací se zájemci z řad investorů.
- Přípravu smluvní dokumentace zajišťující splnění požadavků města.
Transparentní proces s jasnými podmínkami
Klíčem k úspěchu byla příprava transparentního procesu s jasnými podmínkami, které zajistily, že nemovitosti získá investor schopný naplnit představy města o revitalizaci lokality. Město Krnov požadovalo zejména kompletní rekonstrukci bytových domů v jasně stanovených termínech a v návaznosti na to naplnění energetické náročnosti budov a vybudování parkovacích stání, včetně prvků modrozelené infrastruktury.
Nyní je výsledná podoba záměru v rukách investora, který by se měl postarat o to, aby v lokalitě ulic Mánesova, Vrchlického a Alšova brzy vznikly kvalitní bytové jednotky, které přispějí k oživení této části Krnova a zajistí udržitelný rozvoj města s novými možnostmi bydlení.
Potřebujte nastavit pravidla pro jednání mezi městem a investory nebo připravit pozemky pro development?
Probereme s Vámi konkrétní situaci a podmínky, které jsou pro další výstavbu na území Vaší obce důležité. Budeme Vaším odborným partnerem při přípravě zásad spolupráce s investory, uzavírání plánovacích smluv, při změnách uzemního plánu nebo při aktivní přípravě strategických projektů města pro trh.
